Superstitions immobilières : mythe ou réalité ?

Introduction

Superstitions immobilières… Vendre ou acheter une maison est une étape importante, souvent chargée en émotions. Mais saviez-vous que certaines croyances et superstitions immobilières peuvent impacter la vente d’un bien ? Que ce soit le numéro de la maison, les principes du Feng Shui, la présence d’un chat noir ou encore l’historique du logement, certaines personnes hésitent à acheter à cause de ces détails.

À Mouscron, comme ailleurs, ces croyances peuvent ralentir une vente si elles ne sont pas prises en compte. Mythe ou réalité ? Dans cet article, nous passons en revue les superstitions les plus répandues et vous donnons des solutions pour éviter qu’elles ne bloquent votre vente !

1️⃣ Le numéro de la maison : un critère qui fait peur

Certains numéros de maison sont considérés comme porte-malheur dans différentes cultures.

🔸 Le chiffre 13 : à éviter ?

Le chiffre 13 est souvent perçu comme malchanceux, notamment dans les cultures occidentales. Beaucoup d’acheteurs sont réticents à acheter une maison portant ce numéro. D’ailleurs, certaines rues évitent même ce chiffre en sautant directement du 12 au 14 !

🔸 Le chiffre 4 : un mauvais présage en Asie

Dans plusieurs pays asiatiques, le chiffre 4 est évité, car il se prononce comme le mot “mort” en chinois et en japonais. Si vous vendez un appartement à des investisseurs asiatiques, ce chiffre peut être un frein.

✅ Solution : Si le numéro de la maison est un problème, il est possible de le compléter avec une lettre (ex. 13A) ou d’ajouter un nom à la maison pour atténuer la superstition.

2️⃣ Le Feng Shui : un critère clé pour certains acheteurs

Le Feng Shui est une philosophie chinoise qui vise à harmoniser l’énergie d’un lieu. Certains acheteurs analysent le positionnement des pièces, l’orientation de la maison ou encore la disposition des meubles avant d’acheter.

🔹 Les erreurs de Feng Shui qui font fuir

• Une entrée principale alignée avec une porte arrière (l’énergie positive s’échappe).
• Un escalier en face de la porte d’entrée (mauvaise circulation de l’énergie).
• Une salle de bain placée au centre de la maison (considérée comme un gaspillage d’énergie).

✅ Solution : Si votre maison ne respecte pas les principes du Feng Shui, quelques ajustements comme ajouter des plantes, un miroir bien positionné ou changer l’agencement des meubles peuvent améliorer la perception du bien.

3️⃣ Une maison hantée ou un passé tragique : mythe ou réalité ?

Certaines maisons restent longtemps sur le marché à cause d’un événement tragique qui s’y est déroulé (accident, crime, décès). Les acheteurs superstitieux peuvent être réticents à vivre dans une maison chargée d’histoire.

📌 Ce que dit la loi en Belgique

Contrairement à certains pays, en Belgique, il n’est pas obligatoire d’informer les acheteurs sur un décès survenu dans la maison, sauf si cela a un impact sur la valeur du bien (exemple : un fait divers très médiatisé).

✅ Solution :

• Jouer sur l’ambiance : repeindre, rénover, changer la décoration pour donner une nouvelle vie au bien.
• Rassurer l’acheteur : expliquer que chaque maison a une histoire et que l’essentiel est son potentiel et son confort actuel.

4️⃣ Le chat noir qui traverse la route… et la vente

La croyance selon laquelle un chat noir porte malheur existe encore chez certains acheteurs superstitieux. Bien que cela puisse sembler anodin, certaines visites ont déjà été annulées ou des offres retirées à cause de petits détails jugés “de mauvais augure”.

✅ Solution : Évidemment, on ne peut pas contrôler les chats du voisinage, mais une bonne mise en valeur du bien et une présentation rassurante permettent de dépasser ces craintes irrationnelles.

5️⃣ Vendre une maison avec un miroir cassé, une horloge arrêtée ou des escaliers qui grincent : danger ?

Certains petits détails peuvent renforcer les superstitions, comme :

• Un miroir cassé (symbole de 7 ans de malheur).
• Une horloge arrêtée (associée à la mort dans certaines cultures).
• Des escaliers qui grincent, donnant une impression de maison hantée.

✅ Solution : Vérifiez les petits défauts et réparez-les avant de mettre votre bien en vente. Un acheteur superstitieux pourrait être influencé par ces signes et voir des défauts là où il n’y en a pas.

6️⃣ Une maison qui ne se vend pas… est-elle maudite ?

Certains vendeurs pensent que si leur maison ne se vend pas, c’est qu’elle est “maudite”. Pourtant, la raison est souvent plus rationnelle : prix trop élevé, mauvaise présentation, manque de visibilité.

✅ Solution :

• Faire appel à un agent immobilier à Mouscron pour ajuster le prix et optimiser l’annonce.
• Réviser la stratégie de vente : home staging, nouvelles photos, meilleure diffusion.
• Travailler le SEO de l’annonce pour plus de visibilité en ligne.

Conclusion : Les superstitions influencent-elles vraiment l’immobilier ?

Que l’on y croie ou non, les superstitions immobilières peuvent jouer un rôle dans la décision des acheteurs. En tant que vendeur, mieux vaut anticiper ces croyances et adapter sa stratégie pour éviter qu’elles ne deviennent un frein à la vente. Bien-sûr, tout dépend des superstitions des acheteurs potentiels.
👉 À lire aussi : D’où viennent les superstitions.

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