Investir dans des parkings ou des box de stockage : rentable ?

Investir dans des parkings ou des box de stockage : rentable ? L’investissement immobilier attire toujours plus d’épargnants en quête de rentabilité et de sécurité. Si les appartements et maisons restent les actifs les plus populaires, d’autres biens plus atypiques comme les emplacements de parking ou les box de stockage méritent toute votre attention. Peu coûteux, faciles à gérer et souvent très rentables, ces types d’investissement se démocratisent… surtout lorsque vous savez où investir intelligemment.

1. Un budget d’entrée beaucoup plus accessible

Contrairement à l’achat d’un appartement ou d’une maison, les parkings et box coûtent entre 5.000€ et 25.000€ en moyenne selon la localisation et le type.

Avantages :

• Pas besoin d’emprunt ou très peu
• Risque limité
• Pas ou peu de frais de notaire

Idéal pour : un premier investissement ou un complément de portefeuille

2. Une forte demande locale

Mouscron, comme beaucoup de villes frontalières, manque de stationnement privé. Les box sont aussi recherchés par :

• Les riverains en appartement
• Les indépendants (stockage de matériel)
• Les particuliers en manque de place

Bon à savoir : la location d’un parking peut générer entre 40€ et 80€ par mois, un box entre 70€ et 150€ selon le volume.

3. Une gestion facile et sans prise de tête

Pas de locataire résidentiel, pas de charges de copropriété complexes, pas d’entretien lourd.

Côté pratique :

• Contrat de location simple
• Moins de risques de loyers impayés
• Revente facilitée

4. Une fiscalité avantageuse

En Belgique, la fiscalité sur la location de garages/box est légère si vous louez à un particulier (revenu divers, sans cotisation sociale).

Attention : si vous louez à une entreprise, la fiscalité peut être différente.

Consultez le SPF Finances pour plus de précisions sur les cas particuliers.

5. Une bonne idée de diversification

Si vous possédez déjà un bien locatif, l’ajout d’un ou deux parkings permet de :

• Diminuer votre exposition au risque
• Avoir une source de revenus plus stable

En bref : c’est une excellente porte d’entrée dans l’investissement immobilier.

Pourquoi investir avec Immo Mouscron ?

Nous proposons régulièrement des parkings et box à vendre dans la région de Mouscron, Bruxelles… Et surtout, nous savons quels sont les secteurs où la demande est réelle.

Nos services :

• Conseils personnalisés
• Estimation du rendement
• Accompagnement pour la mise en location

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